Portal Lokatora & Autonomiczny Inspektor Kaucji

📸 Autonomiczny Inspektor Kaucji (Atlas AR "Petarda")

Zwracaj kaucję w czasie rzeczywistym. Dzięki obiektywnemu skanowaniu 3D (Baseline iPhone 15 Pro LiDAR vs Snapshot iPhone 16 Pro LiDAR) model Bielik AI v3.0 odróżnia normalne zużycie zabytku (art. 6b/6e) od usterek. Środki zwracane są natychmiast na numer telefonu (BLIK Payout).

Twój Aktywny Lokal

G8-MIESZKANIE-04

Kamienica Grottgera 8 (64.5 m²)

Kaucja w Depozycie

4 000.00 PLN

Wzorzec Referencyjny zarejestrowany

Silnik Bielik AI

98% Ufności

Node 3 (10.0.0.3) • Art. 6b / 6e UOPL

Wypłata Kaucji

BLIK Natychmiast

Autoryzacja SMS: +48 500 600 700

🏢 Twoje Obiekty Mieszkaniowe & Apartamenty (Kłodzko)

Węzeł bazy danych PostgreSQL 19: Node 2 (10.0.0.2)

G8-GROTTGERA Lokale: 2

Kamienica Grottgera 8

📍 ul. Artura Grottgera 8/4, Kłodzko

📄 Twoje Sprawy Rozliczenia Kaucji (Listopad 2026)

Elektroniczne protokoły zdania lokalu z automatyczną wyceną i zwrotem BLIK.

1 Aktywna

Lokal & Obiekt	Kaucja Pierwotna	Potrącenie AI	Kwota do Zwrotu	Ufność AI	Status / Gwarancja	Akcja
G8-MIESZKANIE-04 Kamienica Grottgera 8	4000.00 PLN	0.00 PLN	4000.00 PLN	98%	🟡 DO PODPISU (Awaiting Acceptance)

G8-GROTTGERA

Elektroniczny Protokół Zdania: G8-MIESZKANIE-04 (Kamienica Grottgera 8)

ID Sprawy: 6b7fdc0e-c9a1-48a7-8f74-801fa0ae75df • Model: Bielik 3D Multimodal • LiDAR iPhone 15/16 Pro

BLIK Payout: Gotowy

💰 Rozliczenie Wypłaty Kaucji

Wpłacona kaucja (G8 Zabytkowy): 4000.00 PLN

Potrącenia za usterki (Bielik AI): 0.00 PLN

Zwrot na Twój BLIK (+48 500 600 700): 4000.00 PLN

📸 Pomiary LiDAR & Skan Przestrzenny

📸 BASELINE (iPhone 15 Pro LiDAR) scans/baseline.ply • Zgodny

📸 SNAPSHOT (iPhone 16 Pro LiDAR) scans/snapshot.ply • Zgodny

🔍 Wykryte Zmiany (Ocena Prawno-Rzeczoznawcza Bielik AI)

Brak zawinionych uszkodzeń lokalu.
Skan przestrzenny wykazał stan parkietu dębowego zgodny ze zwykłym zużyciem eksploatacyjnym (art. 6b ust. 1 Ustawy o ochronie praw lokatorów). Kwalifikacja prawna: FAIR WEAR (100% zwrotu kaucji).

Protokół gotowy do podpisu cyfrowego. Po zatwierdzeniu 4000.00 PLN zostanie natychmiast wysłane na numer +48 500 600 700.

💬 Transkrypcja Kanału: +48 500 600 700

Atlas Omnichannel (RCS) • Dzisiaj 13:52
Witaj! Twój elektroniczny protokół zdania lokalu G8-MIESZKANIE-04 został pomyślnie wygenerowany. Zaloguj się na lokator.fiber.klodzko.pl, aby podpisać protokół i odebrać 4 000.00 PLN na BLIK.

Najemca (+48 500 600 700) • Dzisiaj 13:55
Dziękuję, widzę protokół w portalu. Czy parkiet dębowy został zaakceptowany bez potrąceń?

Atlas AI Concierge (Ollama Bielik) • Dzisiaj 13:55
Tak! Analiza chmury punktów LiDAR wykazała mikrorysy w granicach art. 6b (Fair Wear). Kwota potrąceń wynosi 0.00 PLN.

⚙️ Status Kanałów Sovereign

SMS Bramka GSM (Modem Kłodzko) Aktywny

Wysyłka kodów autoryzacyjnych 2FA i powiadomień BLIK.

Google RCS Business Messaging Rich Card Ready

Interaktywne karty protokołu z przyciskiem szybkiego podpisu.

WhatsApp Sovereign Concierge Podłączony

Zgłaszanie usterek ze zdjęciami bezpośrednio do Zarządcy G2.

⚡ Bieżące Zobowiązanie: Listopad 2026

Lokal: G8-MIESZKANIE-04 (Kamienica Grottgera 8)

Czynsz miesięczny: 2 450.00 PLN

Zaliczka na media i PEC: 450.00 PLN

Do zapłaty łącznie: 2 900.00 PLN

Płatność natychmiast rozlicza konto najemcy i wystawia potwierdzenie KSeF.

📜 Historia Płatności Czynszowych

Czynsz Październik 2026

Opłacono: 2026-10-05 • BLIK OneClick

2 900.00 PLN (Rozliczone)

Kaucja Gwarancyjna (Zabytek G8)

Wpłacono przy umowie • Przelew weryfikacyjny

4 000.00 PLN (W depozycie)

🏠 Parametry Dostępowe Lokalu

JSONB Attributes

Wybierz lokal:

Kod do bramy:

Kod do drzwi:

WiFi SSID:

WiFi Hasło:

Zameldowanie od:

Wymeldowanie do:

Instrukcja parkingu:

📅 Przypisanie Pobytu Gościa

Aktywny pobyt

Przypisz do lokalu:

Numer telefonu gościa:

Imię i nazwisko gościa:

Data od:

Data do:

📱 Kreator Dynamicznego Menu SMS (IVR Customizer)

Zdefiniuj ponumerowaną listę komunikatów dla lokalu. Gdy gość wyśle SMS o treści ?, otrzyma to menu. Po odesłaniu cyfry system wyśle przypisany komunikat.

📋 Rejestr Aktywnych Pobytów i Wysyłka Kodów SMS

Lokal	Gość	Telefon	Okres Pobytu	Status	Akcja SMS
Ładowanie listy pobytów...

Faktury Najmu & Refaktury (Podmiot: P.H.U. „L&Z” Zbigniew Skórski, NIP: 8830001122)

Dane pobierane w czasie rzeczywistym z PostgreSQL 19 (`zarzadca_core.finanse_faktury_ksef`).

Nr Faktury	Identyfikator KSeF	Lokal	Kwota Brutto	Data Wystawienia	Status KSeF	Status Płatności
Ładowanie faktur z KSeF...

🔎 Agent ds. Inspekcji i Kaucji (Petarda)

Aktywny

Odpowiada za analizę porównawczą chmury punktów 3D LiDAR (Baseline vs Snapshot), automatyczne wyliczanie wektorów deformacji oraz interpretację prawną zużycia wg art. 6b/6e UOPL.

                        [Bielik-3D] Scan differential complete.

                        [Bielik-3D] Confidence score: 0.98 (>= 0.85).

                        [Bielik-3D] Safety valve: RELEASED (No dispute).

                        [Bielik-3D] Verdict: Full deposit refund recommended.

🏛️ Agent Substancji Zabytkowej (Grottgera 8)

Nadzór Konserwatorski

Specjalistyczny agent logiki Kłodzkiej pilnujący ochrony substancji zabytkowej. Automatycznie weryfikuje wymóg podwyższonej kaucji (min. 3000 PLN) oraz kataloguje cechy unikalne (parkiet dębowy, sztukateria).

                        [Heritage-Agent] Unit: G8-MIESZKANIE-04

                        [Heritage-Agent] Features: PARQUET_OAK_ANTIQUE, HIGH_CEILING

                        [Heritage-Agent] Compliance: Deposit min 3000 PLN OK (4000 PLN).

                        [Heritage-Agent] Graph repair price: CYKLINOWANIE_DEB = 120 PLN/m2.